Charmante Liegenschaft an idyllischer, ruhiger Lage mit grossem Gartenanteil
Die freistehende Liegenschaft Chesa Prasüratsch liegt auf einer 970 m2 grossen Grundstückfläche im Wohnquartier Culögnas, an einem bevorzugten, ruhigen Standort eingangs des berühmten Val Bever.
Das gepflegte Haus wurde im Jahre 1983 in solider Bauweise erstellt und ist seit der Teilsanierung vor rund 10 Jahren in eine 4.5 Zimmerwohnung und zwei separate Studios unterteilt.
Die Parzelle dieser charmanten Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2B mit einer Ausnutzungsziffer von 0.45. Gemäss dem gültigen Zweitwohnungsgesetz ist auf dieser Parzelle noch eine totale Nutzungsreserve von ca. 216 m2 vorhanden, so dass man die bestehende Bruttogeschossfläche mit einer Zweitwohnungsfläche von ungefähr 66 m2 und mit einer Erstwohnungsfläche von rund 150 m2 erweitern könnte.
