Pontresina

Chesa Girun

Gepflegte Ferienwohnung mit sonnigem Balkon und fantastischer Bergsicht

Nutzung	Ausländerkontingent, Zweitwohnsitz
Objektart	Wohnung
Grösse	3.5 Zimmerwohnung
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Innenparkplätze	1
Geschoss	1. Obergeschoss
Baujahr	1990
Letzte Renovation	2025
Zustand	Gepflegt
Verkaufsfläche	89 m²
Miteigentum	Besucherparkplatz Skiraum Waschküche Fahrradraum Lift
Verkaufspreis	CHF 1'800'000.–
1x Tiefgarage	CHF 50'000.–
Total Verkaufspreis inkl. PP	CHF 1'850'000.–

Gepflegte Ferienwohnung mit sonnigem Balkon und fantastischer Bergsicht

Die „Chesa Girun“ befindet sich an unverbaubarer Lage auf der südwestlichen Dorfseite von Pontresina und umfasst lediglich acht Wohneinheiten. Im Rahmen der kontinuierlichen Werterhaltung wurden die Ölheizung, die Fenster sowie das Dach dieses Mehrfamilienhauses im Jahr 2025 erneuert. Der Ersatz der Balkone ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss der „Chesa Girun“. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen herrlich besonnten Balkon mit freier Bergsicht.

Derzeit wird die Wohnung von der Eigentümerschaft als Ferienobjekt vermietet. Die bestehenden Mietverträge laufen bis zum 1. April 2027. Dies eröffnet den Käufern die Möglichkeit, die Wohnung zunächst im Rahmen der bestehenden Vermietung weiterzuführen und sie anschliessend nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen oder erneut zu vermieten.

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